Оренда землі: чому офіційний договір - це захист власника та ресурс для громади
опубліковано 31 березня 2026 о 08:15 Розділ: Новини
Головне управління ДПС у Сумській області звертається до землевласників та орендарів із роз’ясненням щодо необхідності офіційного оформлення та державної реєстрації договорів оренди земельних ділянок (паїв). Укладення «усних» угод або використання не зареєстрованих належним чином документів несе серйозні ризики для обох сторін та позбавляє місцеві громади ресурсу для відновлення.
Чому офіційний договір - це безпека власника?
Багато власників земельних часток (паїв) погоджуються на неофіційну оренду, не усвідомлюючи наслідків.
Державна реєстрація права оренди гарантує:
Захист від рейдерства та шахрайства: тільки зареєстрований договір у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно робить орендаря законним користувачем, а власника - захищеним від перепродажу права оренди без його відома.
Гарантія виплати орендної плати: офіційний документ чітко фіксує розмір, термін та форму виплати. У разі затримки грошей власник може звернутися до суду чи виконавчої служби. Без договору довести факт заборгованості неможливо.
Земельне питання є базовим для бюджету кожної територіальної громади.
Офіційна оренда - це:
1. Наповнення місцевого бюджету: ПДФО з орендної плати та земельний податок залишаються в громаді. Це гроші на ремонт доріг, утримання шкіл, амбулаторій та освітлення вулиць.
2. Справедлива конкуренція: Сумлінні аграрії, які платять податки, програють тим, хто працює «в тіні», що руйнує економіку регіону.
3. Підтримка ЗСУ: частина податків з офіційних доходів (військовий збір) спрямовується безпосередньо на потреби оборони країни.
Важливо знати:
Договір оренди землі вважається укладеним лише з моменту його державної реєстрації. Перевірити статус своєї ділянки можна в особистому кабінеті на порталі «Дія» або замовивши витяг з Державного реєстру речових прав.
З питань оподаткування доходів від надання землі в оренду звертайтеся до Центрів обслуговування платників за місцем реєстрації.
