Оподаткування доходів від надання майна в оренду: правові аспекти та відповідальність

опубліковано 26 січня 2026 о 11:04 Розділ: Новини

Щороку в Україні триває кампанія декларування доходів, у межах якої окремі категорії громадян зобов’язані подати податкову декларацію про майновий стан і доходи. Йдеться насамперед про випадки, коли доходи отримуються не від податкових агентів (тобто не від роботодавця чи підприємства, яке утримує податки автоматично), а безпосередньо від інших фізичних осіб.

Мета кампанії декларування — забезпечити прозорість доходів, справедливе оподаткування та наповнення бюджету, з якого фінансуються соціальні програми, оборона, освіта й медицина.

Подати декларацію зобов’язані громадяни, які протягом року отримували, зокрема: доходи від надання майна в оренду іншій фізичній особі; іноземні доходи; спадщину або подарунки не від членів сім’ї першого чи другого ступеня споріднення; інші доходи, з яких податок не був утриманий податковим агентом.

Одним із найпоширеніших випадків обов’язкового декларування є здавання житла в оренду.

Наприклад, громадянин здає власну квартиру в оренду іншій фізичній особі. Орендна плата отримується щомісяця чи в інші строки. У такому випадку отримані доходи підлягають обов’язковому декларуванню. Якщо квартира здається в оренду фізичній особі, а не підприємству чи фізичній особі — підприємцю, орендодавець самостійно виконує податкові зобов’язання, а саме: подає податкову декларацію про майновий стан і доходи за 2025 рік до 1 травня 2026 року; нараховує та сплачує податок на доходи фізичних осіб та військовий збір у встановлені законодавством строки.

Пам’ятайте: отримання доходів — це не лише фінансова вигода, а й відповідальність перед державою. Своєчасне декларування доходів дозволяє уникнути штрафів, пені та податкових перевірок, а також сприяє формуванню податкової культури в суспільстві.

Кампанія декларування — це можливість виконати свій обов’язок просто, прозоро та відповідально.